Акт обследования недвижимости- это документ, необходимый для снятия объекта с кадастрового учета, чтобы собственнику не пришлось платить налог за недвижимость, которая прекратила свое существование. Чаще всего владелец недвижимости прибегает к таким мерам в случаях, когда ремонтно-восстановительные работы нерентабельны. Например, после техногенных катастроф, пожара, затопления и других.
Для чего и когда требуется получение акта обследования
Акт обследования необходим, чтобы доказать частичное или полное прекращение существования объекта. Без него собственнику недвижимости и дальше придется платить налоги, даже если здание или сооружение было полностью уничтожено. Документ составляется в случае ликвидации объекта в связи с чрезвычайными происшествиями, при умышленном его уничтожении или при аннулировании временной постановки на кадастровый учет. Составлением акта обследования занимаются исключительно кадастровые инженеры, имеющие все необходимые лицензии и допуски.
Порядок изготовления акта обследования:
1(Услуги проведения геодезических работ всегда являются платными, при обращении в компанию, требуется указывать точные сроки проведения работ в договоре.)
2(При обращении в нашу компанию, наш кадастровый инженер поможет Вам собрать всю необходимую документацию)
3 4(Передача акта обследования объекта недвижимости производиться только на диске.)
Этапы изготовления акта обследования на объект недвижимости
Изготовлением акта обследования объекта недвижимости занимается исключительно кадастровый инженер, который выезжает на место существования объекта, далее процесс изготовления может быть разделен на несколько этапов:
- Кадастровый инженер должен убедиться в полной ликвидации объекта недвижимости;
- Заполнить форму акта;
- Указать кадастровый номер участка в форме акта;
- Указать причину сноса объекта;
- Cбор документации, включая фотофиксацию – все это должно доказывать фактическую ликвидацию объекта недвижимости.
Для получения Акта обследования владельцу недвижимости потребуются правоустанавливающие документы, паспорт/учредительная документация компании, а также дополнительные документы. К последним относятся справка от пожарного инспектора об осмотре, распоряжение властей о сносе объекта или справка, свидетельствующая об аварийном состоянии. При необходимости мы так же можем подготовить всю необходимую документацию за Вас.
Какие сведения указываются в Акте?
В Акте обследования указывается информация о названии объекта и его кадастровый номер, наименование организации (для юрлиц) или страховой номер лицевого счета (для физлиц), перечисляется список документов с указанием их названий и реквизитов. Также к Акту необходимо приложить заключение кадастрового инженера и информацию о нем, включая номер квалификационного аттестата.
Изготовление акта обследования
Изготовлением акта обследование занимаются кадастровые инженера, имеющие специальный квалификационный аттестат. Заказать акт обследования имеет права только собственник объекта недвижимости, или лицо имеющее нотариальную доверенность от собственника. Так же следует отметить что акт обследования не может быть сделан на помещение, т.к. помещение само по себе является отдельным объектом недвижимости, и любая перестройка помещения, будь то снос, либо перестройка, являются реконструкцией и требуют сбора совершенно другой документации.
Кадастровые инженера нашей компании имеют большой опыт в изготовлении актов обследования, обычно процесс изготовления акта обследования занимает 5 – 7 рабочих дней, после чего наш кадастровый инженер изготавливает отдельный файл, записывает всю информацию на cd- диск, и передает это собственнику объекта недвижимости, либо нотариально доверенному лицу.
Благодаря большому опыту работы, мы можем гарантировать отсутствие ошибок, не точностей, а также полное и корректное указание причины ликвидации объекта недвижимости, или пристройки. Обращаясь к нам Вы спокойно оформите все документу, и не будете бояться получить приостановку от государственного регистратора.
Комплексный подход к решению задач
Гарантия качества
Бесплатные консультации
Сертифицированные кадастровые инженеры
Бесплатная проверка юридической чистоты
Гибкая система оплаты
Работаем без посредников
При необходимости обращусь к Вам снова.
Спасибо.
Обращалась в данную компанию, когда нужно было сделать межевой план. Порадовало, что при первом звонке, мне сразу все объяснили, после телефонной консультации не осталось не вопросов, не сомнений, что обращаться надо за помощью именно к этим инженерам, и интуиция не подвела. Отдельно хочу отметить, очень вежливый инженер. Сделали все быстро, без каких либо проблем.
Всем советую к ним обращаться.
На прошлой недели сделали мне заявление на получение уведомления о строительстве. Делал Фроленко Анатолий Алексеевич. Должен отметить профессионализм инженера, уведомление в итоге получил без проблем, вся документация была готова очень быстро, порадовали цены на услуги, в аналогичных компаниях выходит все значительно дороже.
В общем спасибо Вам, советую всем обращаться.