Схема расположения на кадастровом плане - это документ, в котором обозначаются границы земельного участка (одного или нескольких в случае их образования или же перераспределения) с использованием установленных законодательством инженерных обозначений непосредственно на кадастровом плане. После составления такая бумага утверждается соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления.
Согласно статье 11.10 Федерального закона №136 «Земельный кодекс РФ», схема расположения земельного участка на КПТ – это четкое изображение образованных границ, с указанием площади и условных номеров (если наделов несколько).
На основании этого документа образуются частные земли, которые ранее принадлежали государству или муниципалитету. Необходимость в схеме возникает при формировании и проведении открытых аукционов, где в роли лота выступают земельные участки.
Также документ составляется в ситуации, когда нужно оформить перераспределение надела, находящегося в частной собственности и предназначенного для садоводства, жилищного строительства, огородничества.
Если вы желаете заказать схему расположения на кадастровом плане, то обращайтесь в нашу компанию. Наши инженеры обладают огромным профессиональным опытом в сфере кадастра и специализируются на проведении работ по подготовке и утверждению документации, связанной с КПТ. Оформить заказ на составление всех необходимых бумаг вы можете уже сегодня. Территория нашей деятельности – город Москва и Московская область.
Кто занимается подготовкой схемы расположения?
Этим вопросом занимается кадастровый инженер, который самостоятельно проводит подготовительные работы и составляет схему расположения участка земли. Существует два способа решения такой задачи, а именно:
- Без выезда на объект. Если при составлении документа не требуется проведение геодезических работ на местности, а все необходимые данные можно получить из открытых (или закрытых государственных) источников, то изготовление схемы проводится нашим специалистом без выезда на земельный участок.
- С выездом на объект. Такой шаг может потребоваться в тех случаях, когда нужно заново определить границы участка и их точные координаты. Инженером проводятся геодезические полевые работы, которые в некоторых случаях могут включать в себя топографическую съемку местности (территория участка поддается картографированию с последующим составлением топографического плана).
Порядок изготовления схемы расположения:
1(Услуги проведения геодезических работ всегда являются платными, при обращении в компанию, требуется указывать точные сроки проведения работ в договоре.)
2(Наш кадастровый инженер самостоятельно делает запрос для получения сведений.)
3(На выезде кадастровый инженер должен иметь специальное оборудование для проведения геодезических работ.)
4 5(Документ подготавливается и передается в бумажном и электронном виде.)
Особенности утверждения документа
Кадастровый инженер должен выехать на объект и провести необходимые замеры по факту. Также он может не выезжать и подготовить документы по кадастровой информации. Во втором случае стоимость услуги будет намного дешевле и времени уйдет меньше. Но эта опция доступна в случае, если местоположение надела можно определить по кадастровой карте и, если администрация местного муниципалитета не требует топографический план.
Согласно все тому же ФЗ №136, составить схему местоположения надела на КПТ может любой гражданин, так как в этом документе не ставятся никакие подписи и печати. Главное условие – необходимо четко соблюдать стилистику оформления бумаги и выполнять отметки с точностью до 0,01 м. Сильно упростит задачу наличие графического редактора и навыков его использования.
Как выглядит документ и что содержит?
В приказе Минэкономразвития подробно расписаны требования к оформлению схем. Всего бывает две разновидности – для образования участков и для их перераспределения. Отличие заключается в том, что схема перераспределения включает дополнительную информацию об исходном наделе, к которому присоединяется текущий участок. Эти документы должны содержать следующую информацию:
- обозначение зон с особыми условиями эксплуатации;
- красные линии;
- точное расположение надела;
- расположение капитального строительства;
- стандартные проекты планировки.
На схеме обозначается месторасположение участка с использованием условных знаков (в графическом виде). Указывается его фактическая площадь и отдельно приводится список координат характерных точек. Если же предполагается определение нескольких участков, то каждому из них присваивается условный номер (плюс отдельно приводятся характеристики, например, площадь).
Кроме того, при составлении бумаги обязательно следует учитывать месторасположение капитальных построек и красных линий, а также проекты планировки территории. Чтобы купить кадастровый план (и схему расположения земельного участка) обращайтесь к нам уже сейчас. Уточнить точную стоимость такой услуги вы можете, позвонив по телефону или посмотрев в прайсе на сайте.
Что делать с документом после утверждения?
На основании этого документа подготавливается межевой план, с целью последующей постановки земельного участка на кадастровый учет. Для этого необходимо обратится к кадастровому инженеру, который и произведет съемку надела. Главное условие – конфигурация участка в межевом плане должна совпадать с конфигурацией в схеме (допустимое отклонение 10%).
Если у Вас возникли какие-либо вопросу по подготовке схему расположения объекта на кадастровом плане, Вы можете обращаться к нам за бесплатной консультацией. Наши специалисты помогут Вам решить Ваш вопрос.
Комплексный подход к решению задач
Гарантия качества
Бесплатные консультации
Сертифицированные кадастровые инженеры
Бесплатная проверка юридической чистоты
Гибкая система оплаты
Работаем без посредников
При необходимости обращусь к Вам снова.
Спасибо.
Обращалась в данную компанию, когда нужно было сделать межевой план. Порадовало, что при первом звонке, мне сразу все объяснили, после телефонной консультации не осталось не вопросов, не сомнений, что обращаться надо за помощью именно к этим инженерам, и интуиция не подвела. Отдельно хочу отметить, очень вежливый инженер. Сделали все быстро, без каких либо проблем.
Всем советую к ним обращаться.
На прошлой недели сделали мне заявление на получение уведомления о строительстве. Делал Фроленко Анатолий Алексеевич. Должен отметить профессионализм инженера, уведомление в итоге получил без проблем, вся документация была готова очень быстро, порадовали цены на услуги, в аналогичных компаниях выходит все значительно дороже.
В общем спасибо Вам, советую всем обращаться.